走进长宁区艺丰中心，数据大屏上正跳动着用电、用水和空气质量等数据，工作人员正在分析、研判着各种能耗使用情况……

正式上线以来，安装集团第五工程公司创建的能源管理平台，已通过集中应用远程采集、实时扫描、全面检测、趋势预测等功能，精准分析南丰集团各地大型建筑单体的能耗使用情况，为下阶段业主实施节能改造提供了决策参考和数据支撑。

多业态开展分级检测  确保远程数据准确性

建筑能耗数据平台检测区域覆盖多地，包括南丰集团旗下广州南丰汇、上海南丰大厦、艺丰中心、虹桥南丰城、淮海南丰荟及达邦协作广场等六幢单体建筑。

由于部分单体投用超过30年，在前期排查中，项目部不仅面临不同业态单体机电系统老化程度和维护状况各不相同的困扰，还有原图纸和现场点位存在一定偏差的实际情况。为此，项目部分别制定了多套电力检测方案，通过细致勘查现场，逐项排摸设备使用情况和系统变更情况，理清系统架构，更新绘制系统及平面图。同时，结合商业、办公等业态布局，分类分级调整或加装电表，并安装了防护箱和超万米的专用通讯线，提高了抗干扰性，保障了远距离数据传输的信号流畅度和数据准确性。

不断水嵌入采集装置  推动检测运营两不误

检测期间，项目部通过深入研究不同建筑业态特点，在与南丰集团业主、物业单位沟通的基础上，根据流程对不同区域的同类检测内容进行合并，并将影响较大的工作，调整至夜间展开，减少了对商铺、租户的影响。

为精确测算空调系统使用能耗，在冷冻机机房增设能量计前，项目部反复对比了带压开孔技术、冰喉技术等多种方案，经过论证和模拟，最终确定安装外夹式超声波能量计，通过采集液体流速变化、水温等数据，在不停机的状态下嵌入了检测装置71台，避免了传统技术开孔、停水对大楼正常运营的影响。

在用水检测中，项目部在保留原水表的同时，加装了两百余个可拆卸式无线远传摄像直读抄表仪，通过按需设置检测频次，自动拍摄水表视镜，完成信息读取与上传。目前，通过样板试点，在无需大面积更换统一水表的情况下，确保了用水数据的采集到位，得到了业主、物业、机电顾问的多方认可。

可视化分析能耗趋势  “碳”寻节能减排新模式

基于建筑能耗数据平台，项目部汇总了南丰集团中国区总能耗、碳排放强度对标、能效对标、环境指标、能耗分析等信息数据，通过地图集成的可视化方式，实时了解集团旗下各建筑的用能情况。

该平台还设置了月度能耗趋势分析功能，有助于识别季节性变化、节假日安排、生产计划调整等对能耗的波动与影响，预测长期能耗变化，对制定节能减排策略具有积极作用。

此外，接入平台的子项目能耗数据可与《DB31/T 1341-2021 商务办公建筑合理用能指南》《DB31/T 795-2014 综合建筑合理用能指南》等上海市建筑规范标准进行对比，清晰、直观地呈现出所有子项目在商业和办公两个业态下的能耗水平，准确地定位出拥有超低能耗水平的项目，以及存在较大节能改进空间的项目，为后续的节能管理和改进工作提供更明确的方向和坚实的数据基础。